嫌惡行業設立地址限制

1. 什麼是嫌惡行業

定義

嫌惡行業是指：

因噪音、污染、安全疑慮、風俗考量等因素，與一般住宅區不相容的行業。

這些行業提供的服務或產品可能是社會必需的，但因為可能對周邊環境或居民造成負面影響，所以政府對設立地點有特別限制。

三大分類

2. 各類嫌惡行業地址限制

八大行業（特種行業）

八大行業是民間對特種娛樂服務業的俗稱，受到最嚴格的地點管制。

八大行業清單

設立地址限制（台北市為例）

依《臺北市舞廳舞場酒家酒吧及特種咖啡茶室管理自治條例》：

主要法規依據

• 各縣市娛樂業管理自治條例
• 都市計畫法 及各縣市土地使用分區管制規則
• 各縣市商業登記管理相關規定

環境嫌惡類行業

環境嫌惡行業因可能產生噪音、異味、污染，設立地點有嚴格限制。

資源回收業地址說明

殯葬設施距離限制

依《殯葬管理條例》（2025/5/28 最新修正，PCode: D0020040）：

安全嫌惡類行業

安全嫌惡行業因存在火災、爆炸等風險，對設立地點及與周邊建築物的距離有明確規定。

加油站設立限制說明

3. 都市計畫法土地使用分區

各分區對嫌惡行業的規範

住宅區

商業區

工業區

特定專用區

部分縣市會劃設特定專用區，專門供嫌惡行業設立：

4. 查詢地址是否符合規定

自行查詢步驟

Step 1：確認土地使用分區
├── 線上查詢：各縣市地籍圖資系統
├── 臨櫃查詢：地政事務所
└── 取得「土地使用分區證明」
        ↓
Step 2：確認建物用途
├── 查看建物謄本或使用執照
└── 確認建物用途是否允許該行業
        ↓
Step 3：確認距離限制
├── 用 Google Maps 初步估算
├── 確認周邊有無學校、醫院、住宅區
└── 若不確定，向主管機關確認
        ↓
Step 4：向主管機關諮詢
├── 商業處（一般商業）
├── 都發局（土地使用）
└── 警察局（八大行業）

各縣市查詢管道

5. 常見客戶問題

Q1：「我想開資源回收站，可以用住家地址嗎？」

不行。

資源回收業涉及廢棄物清除處理，屬於環境嫌惡行業：

• 住宅區地址：絕對禁止
• 商業區地址：原則禁止
• 工業區地址：可以，但需取得環保許可

Q2：「八大行業一定要離學校 200 公尺嗎？」

不是。台北市實際是 100 公尺，「200 公尺」是錯誤的迷思。

Q3：「殯葬相關可以設在商業區嗎？」

通常不行。

殯葬設施（殯儀館、火化場、納骨塔）需要設在：

• 殯葬專區
• 非都市土地的殯葬用地
• 經特別指定的特定專用區

一般商業區不允許設置殯葬設施。

Q4：「想開加油站，地點怎麼選？」

加油站設立地點需符合：

1. 土地使用分區：加油站專用區、商業區（需條件）
2. 距離限制：與學校、醫院保持距離（通常 100m+）
3. 安全距離：儲油槽與周邊建築物有最小距離
4. 消防審查：需通過消防安全審查
5. 環保審查：需設置油氣回收設備

Q5：「我找到一個地址，怎麼知道能不能做嫌惡行業？」

確認三件事：

三項都符合，才能設立。

6. Hour Jungle 建議

務實建議

1. 先找地點，再談設立

   • 嫌惡行業不是「先設立公司再找地點」
   • 而是「先確認地點合法，再來設立」

2. 地點不對，其他都白搭

   • 資本額再高、計畫書再完美
   • 地址不符合規定，申請一定被退

3. 善用專業資源

   • 不確定地址是否符合？問主管機關
   • 想省時間？找專業代辦協助

4. 預留時間找地點

   • 嫌惡行業合法地點稀少
   • 可能需要較長時間尋找

我們可以幫什麼

Hour Jungle 可以協助你：

• 確認地址是否符合土地使用分區規定
• 查詢該地點與學校、醫院等場所的距離
• 諮詢該地點能否設立你想做的行業
• 如果地點不適合，協助你釐清該找什麼樣的地點

有任何問題，歡迎直接找我們聊！

相關法規

相關連結

• 嫌惡行業概覽
• 殯葬業
• 殯葬禮儀服務業
• 特許行業概覽
• 土地使用分區

實務案例